Connect with us

Rotas Imobiliárias

Rotas Imobiliárias: AQUISIÇÃO DE TERRENOS EM LOTEAMENTOS

Publicado

on

Os lançamentos de loteamentos na cidade de Iguatu tem trazido grande expansão para o setor imobiliário da nossa cidade. Assim, a cadeia da construção civil tem reagido nesse momento de dificuldades, se modernizando e implementando ações que direto e indiretamente, geram emprego e renda e possibilitam através dos construtores a disponibilização de unidades residenciais, para aquisição através da compra direta ou de financiamentos através dos programas habitacionais disponíveis.

A aquisição dos lotes em loteamentos tem sido uma oportunidade para diversas famílias que pretendem construir suas casas, e ainda para construtores que impulsionam as vendas através do financiamento bancário, que proporciona aos adquirentes várias vantagens na aquisição da casa própria.

Dentro desse contexto, trazemos algumas dicas e esclarecimentos para nortear o comprador e evitar problemas com a sua aquisição, além de propiciar informações ao proprietário do loteamento no que concerne às suas atribuições, visando proporcionar todas as informações que serão essenciais na concretização de uma compra segura.

O lançamento de loteamento precede a necessidade de obtenção de algumas licenças ambientais, de autorização de venda, regularização de documentação cartorária, projetos de urbanismo com áreas verdes e públicas, de eletrificação nas vias públicas, fornecimento de água, arruamento com divisão de quadras, entre outros que são essenciais para a edificação futura. Além disso, é importante ressaltar que não é necessário que os projetos de eletrificação, pavimentação e fornecimento de água estejam finalizados, dado ao fato de que a legislação permite a venda de lotes sem que esses serviços estejam totalmente comtemplados, embora os projetos precisem possuir cronograma de realização e encerramento.

É direito do comprador conferir todas as documentações e o corretor, por sua vez, deverá ter na sua posse cópias bem como todas as informações pertinentes aos referidos projetos e licenças. O proprietário do loteamento é o responsável por disponibilizar toda a documentação para a sua equipe de corretores, que na oportunidade efetuará treinamento sobre aquele empreendimento, suas vantagens, histórico, entre outras informações que serão de grande importância para a negociação com o comprador.

Na programação de lançamento do loteamento é essencial que esta seja dividido este em dois momentos, sendo um primeiro através da apresentação dos projetos, licenças, formas de aquisição e pagamentos de lotes, onde na oportunidade a equipe de vendas e parceiros será apresentada. Em seguida um segundo momento deverá ser voltado para a venda com suas oportunidades de parcelamentos, financiamentos e demais vantagens promocionais. É mister destacar a importância por parte do comprador, de que este possa visitar a região em momentos diferenciados, como finais de semana e períodos noturnos, para que possa ter uma melhor avaliação da localização dos lotes pretendidos.

É imprescindível a análise do contrato de compra e venda a ser assinado, que deverá conter entre outros, todos os procedimentos a serem assumidos pelos vendedores em especial no cumprimento do cronograma dos projetos que ainda estão sendo finalizados, forma de reajustes das parcelas quando forem financiados, autorização de construção, além das demais formalidades que compõem este tipo de contrato.

Adotados esses procedimentos nos resta desejar boas vendas à equipe de corretores, além de uma excelente aquisição aos compradores dos lotes.

*Por Francinildo Lima

(FRANCISCO FRANCINILDO OLIVEIRA LIMA: Inscrito no Conselho Regional de Corretores/CRECI-CE com número 11.130 F; Inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis/CNAI com número 011674; Presidente do CRECI CE Regional de Iguatu pelo Período de 2013 a 2016; Atual Conselheiro Estadual do CRECI-CE no segundo Mandato (2015/2018 e 2018/2021); Graduado em Direito pela Universidade Regional do Cariri/URCA).

Radio Ao vivo

SAIU NA MAIS

anúncio
Iguatu10 horas atrás

Audiência de Custódia Operação Martelo de Ferro: Presidente do SPUMI, Sayonara Fernandes, ganha liberdade provisória com tornozeleira, mas é afastada do Sindicato

Iguatu1 dia atrás

Auditoria realizada por ex-controlador revela irregularidades não atendidas pela administração municipal

Iguatu1 dia atrás

Operação Martelo de Ferro: Polícia Civil de Iguatu realiza ação contra o tráfico de drogas e presidente do SPUMI é detida por suposto envolvimento em atividades criminosas

Noticias1 dia atrás

Choveu em Fortaleza e mais 149 cidades cearenses nas últimas 24 horas

Iguatu2 dias atrás

Voto do Ministro Nunes Marques Mantém Cassação dos Mandatos de Ednaldo e Franklin

Noticias2 dias atrás

Mandados são cumpridos no CE contra suspeitos de ajudar fugitivos de Mossoró

Brasil2 dias atrás

Homem perde o antebraço após ataque de cão durante tentativa de furto

Ceará2 dias atrás

Tragédia em Barro: há 20 anos, acidente com ônibus deixou 42 mortos no Ceará

Ceará2 dias atrás

Trisal que conseguiu registrar o filho com os nomes do pai e das duas mães comemora a conquista: ‘sentimento de justiça’

Ceará2 dias atrás

Polícia investiga se mulher presa com drogas no Ceará iria fornecer armas a fugitivos de presídio em Mossoró

Artigo2 dias atrás

Vergonha Política em Iguatu: Pula Pula Pipoquinha e a Urgência da Renovação

Noticias2 dias atrás

Flávio Dino assume cargo de ministro do Supremo Tribunal Federal

Noticias2 dias atrás

Isenção do IR para quem ganha até R$ 5 mil pode ser discutida em março

Mundo2 dias atrás

Vladimir Putin, voou em um bombardeiro estratégico, modernizado e com capacidade nuclear

Noticias3 dias atrás

Polícia apreende 100 veículos de luxo de concessionária usada por traficantes para lavar dinheiro

Iguatu3 dias atrás

Ex-estagiário de fórum é preso por passar informações de processos ao tráfico de drogas

Noticias3 dias atrás

Caixa Econômica Federal divulga edital para concurso público com 1600 vagas

Noticias3 dias atrás

Compositor brasileiro move ação contra Adele por plágio de música

Esportes3 dias atrás

Jogadores e comissão técnica do Fortaleza vivenciaram uma noite de terror em Recife

Ceará3 dias atrás

Governo do Ceará Busca Empréstimo de R$ 2,6 Bilhões em busca de equilíbrio das contas

Noticias3 dias atrás

Câmara dos Deputados aprova obrigatoriedade de certidão negativa de antecedentes criminais para quem trabalhar com crianças

Noticias3 dias atrás

Volume de chuvas no Ceará em fevereiro, atingiu o esperado para o mês inteiro

Noticias3 dias atrás

Homens trans podem fazer alistamento militar obrigatório; entenda

Colunas4 dias atrás

Direito e Cidadania: Com as chuvas, os alagamentos

Ceará4 dias atrás

Criminosos vestidos de policiais assaltam comerciante e trocam tiros com a polícia

Ceará4 dias atrás

Árvore cai sobre carro no Ceará; seis ficam feridos

Iguatu4 dias atrás

CPI da CAF em Iguatu: 10 vereadores assinam requerimento. Nenhum é da situação

Ceará4 dias atrás

Cantora de forró que morreu afogada com o marido gravou clipe no mesmo local onde corpos foram encontrados

Ceará4 dias atrás

Polícia Federal procura há dois anos preso que fugiu algemado da sede da PF em Fortaleza

Ceará4 dias atrás

Ônibus escolar com 48 estudantes tomba em rodovia do Ceará

Iguatu10 horas atrás

Audiência de Custódia Operação Martelo de Ferro: Presidente do SPUMI, Sayonara Fernandes, ganha liberdade provisória com tornozeleira, mas é afastada do Sindicato

Iguatu1 dia atrás

Auditoria realizada por ex-controlador revela irregularidades não atendidas pela administração municipal

Iguatu1 dia atrás

Operação Martelo de Ferro: Polícia Civil de Iguatu realiza ação contra o tráfico de drogas e presidente do SPUMI é detida por suposto envolvimento em atividades criminosas

Noticias1 dia atrás

Choveu em Fortaleza e mais 149 cidades cearenses nas últimas 24 horas

Iguatu2 dias atrás

Voto do Ministro Nunes Marques Mantém Cassação dos Mandatos de Ednaldo e Franklin

Noticias2 dias atrás

Mandados são cumpridos no CE contra suspeitos de ajudar fugitivos de Mossoró

Brasil2 dias atrás

Homem perde o antebraço após ataque de cão durante tentativa de furto

Ceará2 dias atrás

Tragédia em Barro: há 20 anos, acidente com ônibus deixou 42 mortos no Ceará

Ceará2 dias atrás

Trisal que conseguiu registrar o filho com os nomes do pai e das duas mães comemora a conquista: ‘sentimento de justiça’

Ceará2 dias atrás

Polícia investiga se mulher presa com drogas no Ceará iria fornecer armas a fugitivos de presídio em Mossoró

Artigo2 dias atrás

Vergonha Política em Iguatu: Pula Pula Pipoquinha e a Urgência da Renovação

Noticias2 dias atrás

Flávio Dino assume cargo de ministro do Supremo Tribunal Federal

Noticias2 dias atrás

Isenção do IR para quem ganha até R$ 5 mil pode ser discutida em março

Mundo2 dias atrás

Vladimir Putin, voou em um bombardeiro estratégico, modernizado e com capacidade nuclear

Noticias3 dias atrás

Polícia apreende 100 veículos de luxo de concessionária usada por traficantes para lavar dinheiro

Iguatu3 dias atrás

Ex-estagiário de fórum é preso por passar informações de processos ao tráfico de drogas

Noticias3 dias atrás

Caixa Econômica Federal divulga edital para concurso público com 1600 vagas

Noticias3 dias atrás

Compositor brasileiro move ação contra Adele por plágio de música

Esportes3 dias atrás

Jogadores e comissão técnica do Fortaleza vivenciaram uma noite de terror em Recife

Ceará3 dias atrás

Governo do Ceará Busca Empréstimo de R$ 2,6 Bilhões em busca de equilíbrio das contas

Noticias3 dias atrás

Câmara dos Deputados aprova obrigatoriedade de certidão negativa de antecedentes criminais para quem trabalhar com crianças

Noticias3 dias atrás

Volume de chuvas no Ceará em fevereiro, atingiu o esperado para o mês inteiro

Noticias3 dias atrás

Homens trans podem fazer alistamento militar obrigatório; entenda

Colunas4 dias atrás

Direito e Cidadania: Com as chuvas, os alagamentos

Ceará4 dias atrás

Criminosos vestidos de policiais assaltam comerciante e trocam tiros com a polícia

Ceará4 dias atrás

Árvore cai sobre carro no Ceará; seis ficam feridos

Iguatu4 dias atrás

CPI da CAF em Iguatu: 10 vereadores assinam requerimento. Nenhum é da situação

Ceará4 dias atrás

Cantora de forró que morreu afogada com o marido gravou clipe no mesmo local onde corpos foram encontrados

Ceará4 dias atrás

Polícia Federal procura há dois anos preso que fugiu algemado da sede da PF em Fortaleza

Ceará4 dias atrás

Ônibus escolar com 48 estudantes tomba em rodovia do Ceará

Videos2 semanas atrás

AO VIVO – MAIS NOTÍCIAS – 09/02/2024

Videos2 semanas atrás

AO VIVO – MAIS JUSTIÇA 09/02/2024

Videos2 semanas atrás

AO VIVO – MANHÃ DE NOTÍCIAS – 09/02/2024

Videos2 semanas atrás

AO VIVO – MAIS NOTÍCIAS – 08/02/2024

Videos2 semanas atrás

AO VIVO – MANHÃ DE NOTÍCIAS – 08/02/2024

Videos2 semanas atrás

AO VIVO -MAIS NOTÍCIAS – 07/02/2024

Videos2 semanas atrás

AO VIVO – MANHÃ DE NOTÍCIAS – 07/02/2024

Videos3 semanas atrás

AO VIVO – MAIS NOTICIAS – 06/02/2024

Videos3 semanas atrás

AO VIVO – MAIS NOTÍCIAS – 05/02/2024

Videos3 semanas atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 02/02/2024

Videos3 semanas atrás

AO VIVO – MAIS NOTÍCIAS 02/02/2024

Videos3 semanas atrás

MAIS NOTÍCIAS AO VIVO 01/02/2024

Videos3 semanas atrás

AO VIVO – MANHÃ DE NOTÍCIAS – 31/01/2024

Videos4 semanas atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 29/01/2024

Videos1 mês atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 22/01/2024

Videos1 mês atrás

AO VIVO – MAIS JUSTIÇA 19/01/2024

Videos1 mês atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 18/01/2024

Videos1 mês atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 15/01/2024

Videos1 mês atrás

AO VIVO – MAIS JUSTIÇA 12/01/2024

Videos1 mês atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 11/01/2024

Videos2 meses atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 08/01/2024

Videos2 meses atrás

AO VIVO – MAIS JUSTIÇA 05/01/2024

Videos2 meses atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 04/01/2024

Videos2 meses atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 18/12/2023

Videos3 meses atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 11/12/2023

Videos3 meses atrás

AO VIVO – ESPORTE SHOW 08/12/2023

Videos3 meses atrás

AO VIVO – MAIS JUSTIÇA 01/12/2023

Videos3 meses atrás

AO VIVO – MAIS JUSTIÇA 17/11/2023

Videos10 meses atrás

AO VIVO – MAIS NOTÍCIAS 📻 08/05/2023

Videos10 meses atrás

REPRISE – MAIS JUSTIÇA 05/05/2023

EM ALTA

Fechar Propaganda
Fechar Propaganda