Galpões logísticos no Ceará têm 99% de ocupação e espaço disponível cai para 0,81%

Os condomínios logísticos do Ceará registraram ocupação próxima de 99% no terceiro trimestre de 2026. Levantamento da Siila Market Analytics, consolidado até 30 de setembro, identificou cerca de 4,5 mil metros quadrados disponíveis para locação, de um estoque monitorado de aproximadamente 558 mil metros quadrados.

A taxa de vacância, que representa a parcela de espaços desocupados, caiu de 1,88% no segundo trimestre para 0,81% no terceiro. No período, a absorção líquida foi positiva em cerca de 6 mil metros quadrados, indicando que as novas áreas ocupadas superaram as devoluções.

A baixa disponibilidade pode pressionar os preços dos aluguéis. Segundo o levantamento, o valor médio pedido para locação de galpões logísticos no Ceará é de R$ 23,13 por metro quadrado ao mês. Entre os obstáculos para ampliar a oferta estão os custos de construção, terrenos e mão de obra, além dos juros elevados.

Entre janeiro e setembro de 2026, não houve entrega de novos condomínios logísticos no mercado monitorado, após quatro anos consecutivos de expansão. No mesmo intervalo, a absorção líquida acumulada chegou a 26 mil metros quadrados, contra 5,5 mil metros quadrados no mesmo período de 2025. As devoluções de áreas caíram 75,3%.

A demanda por esses espaços está relacionada a setores como varejo, comércio eletrônico, indústria e operadores logísticos. Empresas do segmento também buscam estruturas mais modernas, com localização estratégica, segurança e eficiência operacional. A expectativa apresentada por representantes do setor é de que novos condomínios logísticos possam chegar ao mercado cearense até o fim de 2027.(Foto: Reprodução/Log CP )