Aluguel de imóvel requer cuidados

Se nas férias escolares os planos são de viajar com toda a família e, para garantir mais conforto e privacidade, alugar um imóvel, é bom tomar alguns cuidados para não acabar encontrando transtornos no lugar do lazer.

Analistas e sites especializados no assunto dão dicas de como agir para garantir a diversão da maneira mais segura e econômica. Pesquisar e negociar são as regras básicas.

Analistas da ZAP Imóveis, um dos maiores portais imobiliários do Brasil, indicam planejar o aluguel com bastante antecedência, possibilitando, assim, uma ampla pesquisa e também a visita antecipada ao imóvel. Quando for conhecer o imóvel, deve-se conferir a instalação elétrica e hidráulica, principalmente o esgoto, que pode entupir com a presença de areia da praia, no caso de estar localizada no litoral. Observar o estado das paredes também é um dica, para identificar se existem infiltrações.

Normalmente, o brasileiro busca pelo imóvel com cerca de 30 dias de antecedência da viagem, mas o correto, indicam corretores, é que a procura comece três meses antes. Mas, caso todo esse planejamento não tenha sido possível e só agora você decidiu pelo aluguel para a viagem de janeiro, é importante pedir indicação de amigos e familiares e fazer uma busca online em portais de confiança.

Uma boa dica é olhar comentários de quem já utilizou o imóvel em fóruns e blogs. Também é preciso verificar se o anunciante disponibilizou fotos, caso não, é indicado solicitar ao proprietário imagens atuais por e-mail para conferir a situação do apartamento ou casa.

Outra dica valendo-se do mundo virtual é, com o endereço em mãos, conferir no Google Street View as imagens do imóvel, assim como os arredores do imóvel. Também é importante ligar para os telefones disponíveis, para certificar-se que está negociando com o proprietário ou alguém autorizado.

Contrato

O cuidado na hora de assinar o contrato é essencial, mesmo que o aluguel seja por período curto. Há pequenas diferenças entre os documentos assinados para temporada: ele não pode ser maior de 90 dias e o pagamento, que normalmente é feito no mês subsequente, é dividido em uma metade para a reserva e o restante para quando encerrar o contrato, esclarecem analistas do portal ZAP Imóveis.

É importante que a lista dos móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e utensílios disponíveis na casa ou apartamento e as condições em que eles se encontram estejam no contrato, para evitar desentendimentos futuros. Lembre-se: Quanto maior for o tempo de locação do imóvel, é possível negociar os valores das diárias com o proprietário e pedir descontos. Também verifique se é permitido ao inquilino usufruir as áreas de lazer do condomínio, como a quadra, o salão de jogos e a piscina.

Fonte: Diário do Nordeste